Как подать объявление о продаже доли земельного участка, если в личном кабинете в моих объектах пишут, что нет зарегистрированных объектов? В выписке ЕГРН я определен, как правообладатель, свидетельство о регистрации имеется, в Налоговой инспекции задолжнностей нет, в Госуслугах объект имеется... Как мне дать ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ, уже полгода дело не двигается. Техподдержка отфутболивает.
851
Извещение о продаже доли в праве публикуется на сайте Росреестра через Личный кабинет только в случае, если долевых собственников 20 и более. Вероятно, собственников у вашего земельного участка меньше, именно поэтому система не находит подходящих объектов, на которые разрешается подавать объявление о продаже доли через сайт Росреестра.
Если собственников менее 20, то вы можете направить уведомление каждому из них в бумажном виде. Вот какие требования предъявляет ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, если вы продаете третьему лицу (не другому долевику):
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
То есть, вы составляете грамотное уведомление с описанием всех возможных условий сделки (можете обратиться к юристу за составлением документа) и направляете письмом с уведомлением другим участникам, либо вручаете лично под роспись. По истечению установленного срока все подтверждения прикладываете к пакету на госрегистрацию.