Общее количество договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных Росреестром в период с января по декабрь 2021 года, в целом по России составило 898,6 тыс. Показатель ДДУ в 2021 году выше на 17%, чем в 2020 году (763,8 тыс.).
Больше всего ДДУ заключено в Москве (144 тыс.), Московской области (116,3 тыс.), Санкт-Петербурге (75,8 тыс.), Краснодарском крае (70,7 тыс.) и Свердловской области (32,4 тыс.)."Для граждан созданы возможности получать государственные услуги Росреестра в удобном для них формате - онлайн. Соответственно, увеличилось количество сделок в электронном виде. Благодаря комплексной работе - на уровне центрального аппарата Росреестра, наших территориальных органов, подведомственных учреждений и профессиональных участников рынка недвижимости - в 2021 году нам удалось повысить востребованность цифровых услуг Росреестра. Доля учетно-регистрационных действий в электронном виде по итогам года составила 46%, что в два раза превышает показатель начала 2020 года. Доля электронной ипотеки выросла с 9% до 80%, что в 4 раза превышает показатель нацпроекта "Жилье и городская среда", а количество электронных ДДУ - с 20% до 67%", - отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.
Как прокомментировал руководитель аппарата Ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" Кирилл Холопик, увеличение количества зарегистрированных ДДУ в 2021 году в том числе обусловлено совершенствованием механизмов электронного взаимодействия Росреестра с застройщиками.
"Количество продаж строящегося жилья является самым главным показателем, определяющим состояние отрасли жилищного строительства. От продаж зависит стабильность финансирования стройки и последующий ввод в эксплуатацию. Побит не только хороший прошлогодний результат, но и державшийся 6 лет рекорд 2014 года. Это является свидетельством кардинального улучшения работы ключевых институтов долевого строительства, таких, как земельный рынок, ипотека, проектное финансирование, кадастровый учёт и регистрация прав", - сказал эксперт.
Ипотека переходит в онлайн
В целом количество зарегистрированной ипотеки в России (как в бумажном, так и в электронном виде), за 2021 год составило 3,8 млн, продемонстрировав рост на 9,5% (3,5 млн за прошлый год).
По словам Елены Мартыновой, на рост популярности услуги в том числе повлиял проект Росреестра "Электронная регистрация ипотеки за 24 часа", который в 2021 году масштабирован на все субъекты страны.
"Сегодня 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день. Нам удалось в рекордные сроки выстроить взаимодействие ведомства с кредитными организациями так, чтобы при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляли пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов. Сейчас в условиях коронавируса такой формат получения услуги особенно актуален и удобен для граждан", - заявила заместитель руководителя ведомства.
Лидерами по ипотечным сделкам за отчетный период стали Московская область (326,7 тыс.), Москва (261 тыс.), Краснодарский край (205 тыс.), Санкт-Петербург (183,6 тыс.) и Свердловская область (153,5 тыс.).
"По итогам года Москва закрепила за собой звание одного из самых привлекательных регионов для инвестиций в недвижимость. Среди решающих факторов повышенного спроса на жилье стала льготная ипотека, которая продолжала стимулировать продажи и поддерживала интерес к квартирам. За 2021 год число зарегистрированных ипотек превысило результат 2020 года на 22%, тем самым Росреестром был установлен очередной новый рекорд - более 127 тысяч ипотек в жилом сегменте", - сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Он также отметил, что спрос на недвижимость в столице поддерживается программой комплексной застройки. Все новостройки возводятся по современным требованиям, а жильцы в новых домах, помимо квадратных метров, получают комфортную городскую среду, где в шаговой доступности есть вся социальная инфраструктура.
Как, в свою очередь, сообщил руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин, город подключился к проекту в августе 2021 года, а в декабре был зафиксирован годовой максимум - 88% электронной ипотеки.
"Увеличение доли электронных документов сокращает фактические сроки проведения учетно-регистрационных действий. Благодаря интеграции цифровых сервисов Росреестра и ряда кредитных организаций управление за несколько месяцев прошло путь от тестового режима работы до полноценного участия в проекте "Электронная ипотека за один день". Наша цель - максимальный переход на электронный формат оказания услуг в интересах всех участников рынка недвижимости", - сказал Владимир Корелин.
В свою очередь, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш отметил, что увеличению доли электронной ипотеки способствует слаженная командная работа территориального органа по взаимодействию с профессиональными участниками рынка.
"Созданы рабочие группы, отрабатываются ключевые вопросы, обеспечена непрерывная техническая и методологическая поддержка. В результате успешного сотрудничества нам удалось достичь положительных результатов: повысить качество предоставляемых на регистрацию документов, сократить сроки регистрации, снизить риски приостановления и отказа в государственной регистрации", - отметил Игорь Цыганаш.
В декабре 2021 года Росреестр совместно с "ДОМ.РФ" приступил к реализации эксперимента по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки. В рамках проекта обеспечена выдача первой электронной закладной с применением технологии распределенных реестров. Эксперимент позволит ускорить оборот электронных закладных и информационный обмен между Росреестром и банками, сделает электронную ипотеку еще доступнее для граждан.
"За последние два года ДОМ.РФ и Росреестр провели большую командную работу по обеспечению простоты и прозрачности сделок с недвижимостью, в том числе по развитию сервисов выдачи электронных закладных. С 2020 года существенно повысился информационный обмен между Росреестром и депозитариями, обеспечена простота и прозрачность сделки. За все время выдано более 190 тыс. электронных закладных. Сегодня она оформляется более чем по 14% новых ипотечных кредитов. Это говорит о росте востребованности цифровой ипотеки среди населения", - сообщил Руководитель направления "Развитие ипотечного рынка" "ДОМ.РФ" Владимир Батанов.
Источник: rosreestr.gov
